Deze website maakt gebruik van cookies. Waarom? Klik HIER voor meer informatie.
Sluit

Toekomst hypotheken

Wat ons op het gebied van hypotheken te wachten staat, is natuurlijk lastig te voorspellen. Wel kunnen we kijken naar de besluiten die hierover al zijn genomen door de regering.

Hypotheekrenteaftrek bij restschuld

Er is een tijdelijke regeling voor mensen die hun woning tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017 met verlies verkopen. Men kan de rente en kosten voor een restschuldlening maximaal vijftien jaar aftrekken van de belasting. Tijdens deze 15 jaar hoeft de lening nog niet te worden afgelost en na 15 jaar vervalt de regeling en zijn de rente en de kosten niet meer aftrekbaar. Dit geldt tevens voor eigenaren die na een verkoop met verlies een woning huren. Voor 2015 was de periode voor de renteaftrek maximaal tien jaar.

Maximale hypotheek

In 2016 kan er tot 102% van de waarde van de woning (inclusief 2% overdrachtsbelasting) worden geleend. Dit wordt Loan- to- Value genoemd. Dit percentage wordt overigens de komende jaren verlaagd: in 2018 is dit nog maar 100%, inclusief de overdrachtsbelasting. Zie hiervoor ook onderstaand overzicht. Bij energiebesparende investeringen, zoals isolatie of zonneboilers blijft een hogere lening mogelijk.

  • 2013: 105% marktwaarde
  • 2014: 104% marktwaarde
  • 2015: 103% marktwaarde
  • 2016: 102% marktwaarde
  • 2017: 101% marktwaarde
  • 2018: 100% marktwaarde

Vanaf 2018 moet de koper zelf de kopers kosten betalen (onder andere de overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten). Dit kan dan niet meer worden meegefinancierd.

Meer interessante pagina's: Actuele hypotheekrente - Hypotheek met restschuld - Maximale hypotheek berekenen

Ga terug naar de hypotheken homepage 
Ga terug naar de Consumind Finance homepage
 

Afbeelding: woningen van CreativeNature.nl/ Shutterstock.com