Deze website maakt gebruik van cookies. Waarom? Klik HIER voor meer informatie.
Sluit

WOZ-krediet

WOZ staat voor Wet waardering Onroerende Zaken. Ieder huis wordt door de gemeente voorzien van een geschatte WOZ-waarde. Hiervoor hoeft de gemeente niet specifiek naar uw huis te hebben gekeken. De geschatte WOZ-waarde kan ook berekend zijn op een schatting van de waarden van vergelijkbare huizen in uw omgeving. Als u dus een eigen huis heeft, of ander onroerend goed, dan kunt u in aanmerking komen voor een WOZ-krediet. Dit is een soort doorlopend krediet. Voorheen moest u om dit krediet te krijgen, overwaarde op uw huis hebben. Met andere woorden: de waarde van uw woning moest hoger zijn dan de hoogte van uw hypotheek. Sommige banken zijn daar nu minder steng in en u hoeft nu niet meer per se overwaarde te hebben om in aanmerking voor een WOZ-krediet te komen. Er wordt wel altijd een toetsing bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) gedaan. Bij deze leningsvorm krijgt u een kredietlimiet, waarover u naar eigen inzicht kunt beschikken. Net als bij een doorlopend krediet kunt u weer geld opnemen zodra u een deel heeft afgelost, net zolang totdat uw limiet is bereikt. U betaalt alleen (een variabele) rente over het opgenomen gedeelte.

Voordelen WOZ-krediet:

  • Uw huis hoeft niet getaxeerd te worden, u hoeft niet naar de notaris en u betaalt ook geen afsluitkosten.
  • U mag het bedrag in delen opnemen. 
  • U betaalt minder rente dan bij een doorlopend krediet. 
  • U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag. 
  • U betaalt een vast bedrag per maand aan rente en aflossing. De onderlinge verhouding hierin kan wel fluctueren. 
  • U mag afgeloste bedragen weer opnieuw opnemen. 
  • U mag de lening zonder extra kosten in één keer of in delen aflossen.

Nadelen WOZ-krediet:

  • Veel mensen lossen het krediet nooit helemaal af, doordat u steeds opnieuw geld mag opnemen.
  • De rente is variabel en kan dus ook stijgen tijdens de looptijd.
  • U weet niet precies hoe lang de looptijd is: de rente is variabel, dus als de rente stijgt, betaalt u meer rente en minder aflossing. Hierdoor wordt de gehele looptijd langer. Bovendien kunt u tussentijds opnemen, waardoor u ook langer bezig bent met aflossen.
  • De rente is niet meer aftrekbaar. Ook niet als u de lening gebruikt voor verbouwing of verbetering van uw woning. Bij een persoonlijk krediet is de rente dan nog wel aftrekbaar.
  • Lang niet alle kredietverstrekkers bieden deze leenvorm aan en bovendien geldt vaak een minimaal leenbedrag van €10.000,-

Ga terug naar de lenen homepage
Ga terug naar de Consumind Finance homepage

Afbeelding: WOZ krediet van Jack Frog/ Shutterstock.com